La Métropole Nice Côte d’Azur a dévoilé son 4ᵉ Programme Local de l’Habitat (PLH), couvrant la période 2024-2029. Ce plan vise à répondre aux besoins croissants en logements, tout en tenant compte des défis économiques et écologiques.
Le précédent PLH, couvrant initialement la période 2017-2022 et prolongé jusqu’en 2024, a permis des avancées notables. Parmi elles figurent la création de 137 zones dédiées à la mixité sociale, ainsi que l’amélioration des logements privés grâce à un guichet de rénovation énergétique. Toutefois, la production annuelle de logements n’a atteint que 75 % de l’objectif fixé, soit 2 600 constructions sur les 3 500 prévues. Concernant les logements sociaux, seuls 71 % des objectifs ont été atteints.
Malgré ces limites, des réalisations marquantes ont vu le jour, comme la création de la Maison de l’Habitant en 2019 ou encore l’adoption de standards de qualité pour les constructions.
Les orientations du PLH 2024-2029
Le nouveau programme entend relever les défis d’un marché immobilier tendu. La production de logements s’accompagnera d’un effort particulier pour répondre aux besoins des jeunes, des familles et des seniors. Une attention spécifique sera portée à l’équilibre entre logements sociaux et privés. La transition écologique guidera les nouvelles constructions, avec des objectifs précis pour limiter l’artificialisation des sols et encourager des solutions comme la surélévation et le recyclage urbain.
L’amélioration du parc existant est une priorité. La Métropole prévoit de réhabiliter les logements vacants et de renforcer les opérations d’acquisition-amélioration. Ce travail inclut aussi des mesures pour lutter contre la vacance structurelle, soutenir les rénovations énergétiques et adapter les logements aux personnes en perte d’autonomie.
Des actions ciblées concerneront les publics spécifiques. Cela inclut les jeunes en quête d’un premier logement, les personnes en situation de handicap et les travailleurs saisonniers. La Métropole développera des dispositifs comme le logement intergénérationnel et des hébergements temporaires adaptés.
Ce PLH 2024-2029, élaboré en concertation avec les communes et les acteurs locaux, traduit une volonté de répondre aux enjeux sociaux et environnementaux tout en renforçant l’attractivité du territoire. Il s’inscrit dans un contexte où l’offre de logements doit s’adapter aux évolutions démographiques et économiques de la région.
