Le chasseur immobilier est un professionnel qui s’occupe de la recherche de propriétés pour le compte d’un acheteur.
Si vous cherchez une maison à Nice ou dans la région qui répond à tous vos besoins, mais qui représente surtout la réalisation de vos rêves, vous devrez sûrement compter non pas sur un simple agent immobilier mais sur un chasseur immobilier nice. L’offre dans ce secteur est très large, malgré le fait que les prix ont monté en flèche ces dernières années. Les propriétés à vendre à Nice peuvent varier du neuf au plus ancien, du petit au grand et ainsi de suite. Le choix est vaste et les prix peuvent changer d’une zone à l’autre. Mais pourquoi compter sur un chasseur immobilier? Au fil des années, les métiers ont évolué pour mieux répondre aux besoins de leur secteur de référence et l’immobilier ne fait pas exception. De nombreux changements remettent en cause la nature même de la profession immobilière et cela met en évidence la diffusion croissante d’une nouvelle figure professionnelle dans le secteur immobilier, nous parlons du chasseur immobilier. Cet acteur propose une approche totalement différente dans la gestion de l’activité de vente immobilière. Dans cette situation de changement de perspective, le “chasseur immobilier” devient fondamental.
Qui est le chasseur immobilier?
Le chasseur immobilier est un professionnel qui s’occupe de la recherche de propriétés pour le compte d’un acheteur. Un chasseur de maison ne s’occupe que des intérêts de ceux qui veulent acheter une propriété. Un chasseur immobilier, en plus d’être un professionnel de l’immobilier très expérimenté, doit être spécialisé dans la recherche de propriétés à acheter ou à louer, avec une connaissance approfondie du domaine dans lequel il opère.
Les différences entre une agence immobilière et un chasseur immobilier
Une agence immobilière traditionnelle s’occupe exclusivement des biens qu’elle a acquis, ou de ceux présents dans sa base de données et pour lesquels elle a reçu une mission de vente. Son intérêt n’est donc pas de rechercher un bien avec les caractéristiques requises par ceux qui veulent acheter, mais de proposer et de vendre l’un de ceux qui lui ont été confiés par ses clients. Ceux qui s’occupent de la recherche de propriétés, en revanche, se mettent au service de ceux qui doivent acheter, offrant un service personnalisé. Un bon chercheur de propriété est quelqu’un qui analyse les besoins des clients, écoute leurs désirs et élabore le profil de la maison idéale avec le client. La différence fondamentale par rapport à une agence immobilière est que le chasseur immobilier ne s’occupe pas de la médiation entre les besoins du vendeur et ceux de l’acheteur, mais ne s’occupe que des intérêts de l’acheteur. En effet, il recherche la propriété qui correspond le mieux à ses besoins, vérifie toute la documentation légale, urbanistique, cadastrale et de copropriété, menant une négociation économique viable. De plus, le chasseur immobilier a un plus grand potentiel de recherche, car n’ayant pas son propre portefeuille de propriétés, ses recherches couvrent l’ensemble du marché sans exclusions d’aucune sorte. Le chercheur de propriété est comme un tailleur qui choisit la texture la plus fine, conçoit le modèle et finalement coud le costume qui convient le mieux aux besoins de son client.
Mais quels sont les avantages pour le client qui décide de s’appuyer sur un chasseur immobilier?
Dans un monde où vous avez de moins en moins de temps, la recherche de la maison idéale est sans aucun doute un grand engagement en termes de temps et d’énergie. Avec l’aide d’un professionnel, le client peut vivre sa vie normalement, sachant qu’il y a quelqu’un qui travaille pour lui en trouvant la maison de ses rêves. Voyons maintenant quels sont les avantages que l’on peut obtenir de ce professionnel. Le chasseur immobilier vous offre la certitude d’un achat aux meilleures conditions du marché, avec un rapport service-coût plus avantageux, vous protégeant de tout litige technico-juridique et vous assurant un grand gain de temps.
De plus, avec le client, il définit les caractéristiques de la maison qu’il souhaite acheter tant dans les aspects fondamentaux et indispensables que dans les aspects optionnels et optimaux. De cette façon, il sait exactement ce qu’il faut rechercher. Mais ce n’est pas tout! Il effectue une première recherche large et contacte les vendeurs privés et les agences immobilières qui proposent des biens correspondant à vos demandes spécifiques. En même temps, il présente les résultats de la recherche et évalue avec le client les propriétés sur lesquelles il effectuera une première visite, en fournissant ensuite un feed-back post-visite afin que le client puisse décider quelles propriétés il souhaite voir directement. Le chasseur immobilier effectuera ensuite les vérifications techniques préliminaires nécessaires, relatives aux propriétés d’intérêt, soumettra les résultats des vérifications au client et, en cas de succès, évaluera ensemble la possibilité d’entamer la négociation d’achat. Un chasseur immobilier vous suivra pas à pas dans chaque phase de la négociation pour obtenir les meilleures conditions d’achat pour ne protéger que vos intérêts jusqu’à la signature de l’acte d’achat en s’assurant que tout se déroule dans le plein respect des méthodes et des délais établis, conformément à la législation en vigueur.
Si vous ne voulez plus perdre de temps sur des rendez-vous confus lors de la visite des maisons, avec le sentiment que l’agent immobilier n’a pas bien compris vos besoins en matière de logement, alors contactez un chasseur immobilier.
