Lors du Conseil Municipal d’aujourd’hui, l’ordre du jour prévoit la délibération concernant la délivrance du permis de construire du nouveau stade après le rapport favorable rendu par le commissaire-enquêteur. Si la délibération est adoptée (nul peut imaginer le contraire), l’État pourrait délivrer le permis de construire dans les 8 jours et les travaux pourront commencer rapidement en vue de l’échéance de livraison en juin 2013 (Jeux de la Franchophonie oblige).
Notre dossier n’exprime aucune opinion critique mais présente seulement des constatations et des chiffres et analyse le volet économique et du montage financier de l’opération en comparaison avec un autre projet de caractéristiques similaires: le nouveau stade Juventus Arena qui sera inauguré le prochain 8 septembre 2011.
Ce projet (concession du site de la Municipalité de Turin à la Juventus FC, société cotée en bourse, pour 90 ans avec frais de construction à la charge et gestion au bénéfice du club) est de dimension comparable (+15%) à celle de la future enceinte niçoise (41 000 places contre 35 000) ainsi qu’ à l’extension commerciale (34 000 m2 contre 29 000).
Les caractéristiques techniques et esthétiques de ce projet en font certainement un stade de grande qualité (voir l’encadré en langue italienne qui les détaille).
On peut donc dire que les deux projets sont comparables ? Oui.
Alors, pourquoi on en parle ? Tout simplement parce qu’il y a quelques différences dont on voudrait mieux comprendre les raisons :
Le coût : Le Juventus Arena prévoit un coût de 120 M€ (voir le financement dans l’encadré) contre 205 M€ du Grand Stade de Nice.
Et cela malgré le fait que le précèdent Stadio delle Alpi a dû être détruit avec les couts supplémentaires conséquents.
Le volet financier : la Municipalité de Turin n’aura aucune contribution à sa charge contre les 8.3 M€ par an pendant 27 ans que devra payer la Municipalité niçoise.
Ce qui est insolite dans l’application d’un PPP* qui , de par sa structure juridique, normalement ne prévoit pas cette contribution.
De ce fait, la Municipalité niçoise remboursera le concessionnaire des coûts engendrés (8.3 x 27=224.1 ce que, en considérant la démonetarisation, fait un chiffre proche des 205 M€ du prévus).
Ainsi, le concessionnaire aura à sa seule charge les coûts financiers sur le capital investi et beneficiera de l’exploitation du Stadium (les frais de location à charge de l’OGC Nice devraient être de 3/4 M€ par an) et des activités commerciales (au net des frais de facility management de 2 M€ minimum par an).
Les chiffres dont on a fait état ont été acquises de sources publiques.
Reste le fait que, d’après nos sources, le coût standard est de 1300 à 1500 euros par place de même que celui du secteur commercial est de 1000 à1200 euros le m2.
OLYMPIC NICE STADIUM
Nice Stadium, un stade au cœur de l’Eco-vallée.
Il propose un véritable modèle d’éco conception et d’éco construction avec la mise en oeuvre de technologies innovantes qui contribueront à faire de le Olympic Nice Stadium un des tous premiers Eco-Stadium du monde.
Ce projet comprend :
le stade multifonctionnel de 35 000 places dédié au football, pouvant permettre la pratique du rugby au plus haut niveau, ainsi que l’accueil de séminaires, de concerts et autres grands évènements.
la totalité des tribunes abritée, des loges et des salons confortables, de vastes déambulatoires, ainsi que des tribunes rétractables au Nord et au Sud permettant une grande polyvalence ainsi qu’une grande proximité des spectateurs lors des matchs de foot ou de rugby.
le musée national du sport qui développera des expositions sur 3 000m2 répartis sur plusieurs niveaux.
un programme commercial, de services et de bureaux de 29 000m2 situé dans le socle du stade.
1 450 places de parkings enterrés et la création d’un “parc” planté d’environ 3 hectares en surface.
JUVENTUS ARENA
Le Juventus Arena est un stade de football en construction à Turin, dans le Piémont, qui devrait accueillir les matchs à domicile de la Juventus de Turin.
Le stade ouvrira ses portes pour la saison 2011/2012 et aura une capacité de 41 000 spectateurs.
Il est construit sur le site de l’ancien stade de la Juventus, le Stadio delle Alpi.
Début construction : 1er mars 2009
Ouverture : 8 septembre 2011
Coût de construction : 105 millions d’€, successivement augmenté à 120/130 M€ pour travaux complémentaires de la partie commerciale
Propriétaire : Juventus Football Club
Équipement : Surface Pelouse naturelle
A ce propos les associations citoyennes niçoises se mobilisent aussi :
Elisabeth Caron, présidente de NICEA :
A l’occasion de l’enquête publique « Grand stade », l’association NICEA réaffirme une nouvelle fois son désaccord avec ce projet du Grand Stade, juteux pour l’entreprise Vinci mais ruineux pour les contribuables, hasardeux sur le plan sportif par sa capacité totalement surdimensionnée et inacceptable sur le plan écologique puisqu’il se situera en zone inondable dans la plaine du Var.
Dans l’hypothèse où ce stade serait construit, l’association NICEA partage les inquiétudes de celles et de ceux qui pointent les incohérences de ce projet, en terme de desserte, de stationnement à proximité du futur stade et de place démesurée accordée à la surface commerciale dans l’enceinte d’un tel stade.
Dans ce projet, la place démesurée réservée aux commerces dans l’enceinte du stade n’est ni une nécessité ni une fatalité.
La marchandisation du sport ne doit pas s’accentuer, c’est même l’inverse : le sport doit cesser d’être une marchandise !
Nadége Bonfils, collectif O.I.N. Plaine du Var
Le collectif « O.I.N. Plaine du var : pour un débat citoyen », est composé d’associations et de citoyens et citoyennes des communes concernées.
L’Opération d’Intérêt National de la basse vallée du Var a été créée par décret du gouvernement le 3 août 2008.
Les citoyens et citoyennes s’interrogent, se mobilisent et s’inquiètent sur le devenir de la plaine du Var et devant l’opacité persistante.
Le projet du grand stade est la première opération d’envergure « labellisée » O.I.N. (après Nice-Méridia)
Ce projet est hasardeux et inutile sur le plan sportif par sa capacité totalement surdimensionnée (35 000 places) et son mode de financement.
Le projet du grand stade est juteux pour l’entreprise Vinci, mais ruineux pour les contribuables. D’autres solutions étaient possibles et nécessaires, à commencer par l’agrandissement et la modernisation sur place du stade du Ray, exigées par une partie importante de la population de Nice, y compris des supportrices et supporters de l’OGC Nice.
Il s’agit plus d’un projet commercial que d’un projet sportif ou culturel ! La place réservée aux commerces dans l’enceinte du stade est démesurée (29 000 m2).
La marchandisation du sport ne doit pas s’accentuer, c’est même l’inverse : le sport doit cesser d’être une marchandise !
