Comme à chaque rentrée, l’Observatoire Immobilier d’Habitat de la Côte d’Azur, piloté par la CCI Nice Côte d’Azur, livre à la rentrée les données du 1er semestre 2014 sur l’ensemble du marché, ainsi que les tendances observées.
Les chiffres démontrent encore la mauvaise santé du marché du logement neuf dans les Alpes-Maritimes : alors que le volume des mises en vente accuse une baisse très significative (-31%) par rapport au premier semestre 2013, on observe en parallèle un fort recul des ventes (-22%). Avec 1140 ventes réalisées, le niveau global reste à un niveau historiquement bas.
Légère note positive cependant, on constate une progression (3%) des transactions sur le logement libre < 5500€ d’une part, et sur les ventes en bloc d’autre part (en année glissante).
Le stock se situe –une fois de plus –à un niveau très inférieur aux besoins, en retrait de 11% sur la période considérée.
Malgré les circonstances, les prix restent relativement stables.
Le marché de la revente est en léger retrait, – 3% par rapport au premier semestre 2013. En parallèle, le niveau de prix est resté à un niveau comparable au premier semestre 2013 et se maintient très légèrement au-dessous de la barre des 4.000 euros.
Les tendances :
La situation est loin de s’améliorer et l’inquiétude des professionnels est grande pour les mois à venir. Si les professionnels de l’acte de bâtir salue la prise de conscience dont les nouvelles mesures annoncées par le gouvernement en sont l’illustration, il est urgent que ces dispositifs soient suivis par des actes de nature à restaurer la confiance.
Les promoteurs rencontrent les difficultés majeures en matière de renouvellement du stock, les freins encore trop importants pour l’accession à la propriété doivent être levés au plus tôt, dans l’intérêt de nos concitoyens et pour éviter que toute une profession soit sinistrée.
