Chic, élégante, sophistiquée mais aussi jeune, pétillante et colorée, Nice est une grande ville moderne dont l’histoire a légué de nombreux quartiers à forte personnalité. Dans cette période d’incertitude particulière, où l’évolution du marché immobilier connaît des hauts et des bas avec des prix qui n’ont jamais été aussi anormaux, il y a des signes positifs dans le domaine de l’investissement locatif à Nice. En raison des prix de l’immobilier élevés et du manque de dynamisme du marché du travail, il y a cependant à Nice un réel espoir grâce à la loi Pinel pour la demande locative.
Quels sont les avantages de la Loi Pinel?
Avec le dispositif Pinel il est possible d’augmenter ses revenus en payant moins d’impôts. En effet, on peut réduire significativement les impôts en 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt de respectivement 12, 18 ou 21% de l’investissement immobilier, soit jusqu’à 63 000 euros d’économies. La ville de Nice est l’une des 5 agglomérations les plus peuplées de France et offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés locatives.
Quel est le but du système Pinel?
L’objectif de la loi Pinel est de favoriser le secteur de la construction, mais aussi de créer des offres immobilières locatives là où la demande est forte. Seulement les appartements et les logements neufs éligibles à la loi Pinel peuvent donner lieu à ce dispositif.
Quelles sont les différences entre la loi Pinel 2020 et celles de Duflot et Scellier?
Sous certaines conditions, grâce au système Pinel, les investisseurs ont désormais la possibilité de louer le nouvel appartement aux membres de leur famille, ce qui n’était pas permis avec un investissement Duflot ou Scellier. Les domaines d’intervention sont mieux définis, plus précis, par rapport aux lois précédentes, ils ont été étendus par rapport à Duflot. De plus, avec le système Pinel, a été obtenue une réduction d’impôt maximale de 21%, environ 3% supérieure à celle de Duflot et 8% supérieure à celle du dispositif Scellier.
Pour en savoir plus sur la loi Pinel à Nice, veuillez vous référer au lien suivant:
https://www.selexium.com/loi-pinel/ou-investir-pinel/nice/
